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PROJET 44 : topos-architecture

BÂTIMENTS TERTIAIRES « LES REFLETS » – PIERRE PROMOTION – SAINT-HERBLAIN (44)
1- CF024878photos-©S.Chalmeau-non-libre-de-droits
4- Les Reflets CF024909photos-©S.Chalmeau-non-libre-de-droits
1--Les-Reflets-CF025721-2photos-©S.Chalmeau-non-libre-de-droits
3- Les Reflets CF024830photos-©S.Chalmeau-non-libre-de-droits-MODIFIÉE
8- Les Reflets CF025064photos-©S.Chalmeau-non-libre-de-droits

Les Reflets Plan Masse N&B

Les Reflets Façades ouest
Les Reflets plan étage

BÂTIMENTS TERTIAIRES « LES REFLETS » – PIERRE PROMOTION – SAINT-HERBLAIN (44)

Pierre Promotion a confié à Topos Architecture la construction de deux bâtiments de bureaux, situés en périphérie ouest de Nantes, sur la commune de Saint-Herblain (44), dans le quartier du Zénith, aisément accessibles depuis le périphérique nantais.

Les deux bâtiments ont été conçus sur un niveau commun de parkings enterrés et sont judicieusement répartis sur la parcelle, pour favoriser l’ensoleillement de chacun :
. le bâtiment en R+2 est sur la partie sud du terrain,
. celui en R+3, sur la partie nord et en retrait du rond-point ; il vient marquer l’entrée.

Ils sont construits en béton (structure poteaux poutres). Les façades sont composées de panneaux à ossature bois, isolés, préfabriqués et revêtus d’un habillage inox. L‘écriture architecturale s’appuie largement sur le matériau très qualitatif et pérenne qu’est l’inox, qui vient revêtir l’ensemble des deux bâtiments pour accentuer l’idée générale du parc, par ses reflets. La conception de cette enveloppe s’est focalisée sur 3 points :
. la performance énergétique,
. la qualité et diffusion homogène de la lumière naturelle,
. la pérennité et la facilité d’entretien.

Le projet architectural affirme une géométrie simple et claire, proposant un ensemble homogène, qui a fait ses preuves dans le parc des bâtiments à destination tertiaire ; l’idée étant de générer des bâtiments à forte compacité présentant un rapport entre surface d’enveloppe et surface de plancher le plus performant possible. Il a l’ambition de traduire des espaces particulièrement attentionnés aux utilisateurs, associés à une image de pérennité très qualitative :
. une perception qualitative depuis le boulevard Marcel Paul, privilégiant les espaces verts et sans vue sur les voitures,
. une image forte du projet, vu du rond-point, avec un maximum de surfaces vitrées,
. un parc de stationnement de proximité arboré,
. des halls d’accueil largement éclairés naturellement,
. une conservation de plusieurs sapins et chênes existants.

Lieu : Rue Jacques Brel à Saint-Herblain (44) / Surface des 2 bâtiments : 4 359 m2 / Maître d’ouvrage : Pierre Promotion / Architectes : Topos Architecture / Ingénierie et OPC : Betom Ingénierie / Bureau de contrôle : BTP Consultants / Géotechnicien : Fondasol / Coordinateur SPS : Veritas / Entreprises : DLD (démolition, désamientage), Sauvager (terrassements, VRD, espaces verts), Angevin-Donada (gros œuvre), Ouest Structure (BE structure), Ateliers David (isolation thermique extérieure, bardage inox), Soprema (étanchéité), Acier Design Creation (serrurerie), Aluval (menuiseries extérieures), Rochereuil (menuiseries intérieures), Lilian Michon (cloisons, doublages, plafonds), Morand Berree (plafonds suspendus), Rossi (revêtements de sols durs faïence, sols souples), Orona (ascenseurs), Ceme Moreau (plomberie sanitaire, chauffage, VMC), Fauche (électricité, CFO/CFA) / Début des travaux : mars 2015 / Fin des travaux : avril 2017 / Coût : 4 376 198 € H.T.