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PROJET 24 : topos-architecture

SIÈGE SOCIAL – ESPACE DOMICILE – TRIGNAC (44)


SIÈGE SOCIAL – ESPACE DOMICILE – TRIGNAC (44)

Espace Domicile, société anonyme d’HLM, a sollicité l’agence Topos pour réaliser son nouveau siège social à Trignac, avec pour objectif la réalisation d’un bâtiment à haut niveau d’efficacité énergétique, atteignant des performances de 50% supérieures à celles requises par la Réglementation Thermique 2005 (Cref -50%, 70kWhep/m2/an). Il s’agit du premier bâtiment tertiaire aux normes BBC en région des Pays de la Loire, livré en 2008, conçu en 2006.

QUALITÉ DE L’ENVELOPPE : 38% DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Le choix du béton banché et celui d’une isolation par l’extérieur ont, à eux seuls, assuré au bâtiment une diminution de ses besoins en chauffage d’un tiers par rapport à un bâtiment RT 2005. Pour éviter de recourir à la climatisation, l’installation de brises soleil, à lames orientables, sur les façades est / ouest et de protections solaires« en casquette » sur la façade sud, a été privilégiée.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE, SURVENTILATION NOCTURNE , VENTILATION DOUBLE FLUX
Suite à la réalisation d’une simulation comparative des différents types d’énergie, le choix de la géothermie s’est avéré être le meilleur système. Une pompe à chaleur et 10 forages canadiens de 100m de profondeur assurent ainsi le chauffage par le sol. La ventilation double flux permet des économies importantes, en récupérant la chaleur de l’air vicié, extrait des bureaux et en l’utilisant pour réchauffer l’air neuf, venant de l’extérieur. En période chaude, la fraîcheur nocturne est captée par le système de surventilation, afin d’être stockée dans les murs de béton.

ÉTUDE THERMOGRAPHIQUE ET TEST D’ÉTANCHÉITÉ À L’AIR
Pour vérifier la qualité de l’enveloppe, à l’issue des travaux, le bâtiment a fait l’objet de tests de thermographie et d’étanchéité à l’air (Blowerdoor). Ont notamment été améliorés : les menuiseries extérieures, les points de pénétration des réseaux dans le bâtiment, la gaine d’ascenseur. Le projet a fait l’objet de subventions de l’ADEME, qui a notamment mis en place un suivi précis des consommations sur 2 ans.  

 
 
Lieu : Trignac / Surface : 1.000 m2 / Maître d’ouvrage : Espace Domicile / Architecte : Topos Architecture / Economie et conduite de travaux : Gestionbat / Bureau de contrôle et coordination SPS : Socotec / BET Béton : PLBI / BET Fluides et HQE : AREA / Entreprises : Guintoli (VRD, aménagements ext.), Cacquin (fondations spéciales), Lang (gros oeuvre), Isorex (isolation, bardage ext.), SEO Atlantique (étanchéité), Serrurerie Nazairienne (métallerie), Drumel (menuiserie ext.), Isol’Plac (cloisonnements, faux-plafonds), CMBS (menuiserie int., mur mobile), Atlantique Sols et Murs (Revêtements de sols), SNPV (peinture, revêtements muraux), Otis (ascenseur), Navarro (plomberie, sanitaires), Guiban (chauffage, ventilation), De Decker Atlantique (électricité, courant faible), Forme et Signe (signalétique) / Début des travaux : juillet 2007 / Fin des travaux : juin 2008 / Coût : 1.700.000 € H.T.